Què has de tenir en compte abans de demanar una hipoteca si ets autònom?

Contractar una hipoteca no és fàcil, la diferència entre el creixement dels preus dels habitatges i dels salaris dels treballadors no ha estat proporcional en les darreres dècades. Això ha provocat un gran desfasament i que la gran majoria necessiti moltes vegades pagar un crèdit per abonar l’entrada del pis o que el banc simplement no li accepti la hipoteca perquè no pot acreditar la seva solvència, que podrà fer front als pagaments. Això en el cas dels autònoms es multiplica: El principal motiu són les grans dificultats que tenen els treballadors per compte propi de demostrar que tenen solvència. Des De Previsora General t’expliquem què hauries de tenir en compte abans de demanar una hipoteca.

Coses a tenir en compte abans de contractar una hipoteca (si soc autònom)

El fet que els autònoms no comptin amb una nòmina fixa provoca que moltes entitats bancàries no vulguin assumir el risc d’oferir una hipoteca per si en un futur no podrà fer el pagament de les quotes. Baixa mèdica, baixa laboral, incapacitat… Són molts els imprevistos als quals pot enfrontar-se un treballador per compte propi i en tots aquests supòsits no gaudirà d’un salari assegurat per part de l’administració com sí que passa amb els treballadors per compte aliè. Per això és molt important cobrir-se les esquenes, et recordem que a Previsora General oferim diferents assegurances per a autònoms que permeten que segueixi cobrant encara que no pugui treballar.

La confiança és el valor que més tenen en compte els bancs perquè has de demostrar que pots fer-te’n càrrec d’un préstec hipotecari. I com em guanyo la confiança d’una entitat bancària? Presentant tots els documents que puguis aportar que minimitzin el risc d’inestabilitat econòmica que caracteritza els autònoms.

No pots acreditar ingressos regulars, ni un contracte de treball. Així que la solució depèn de mostrar garanties i avals:

• Els béns que es tinguin en propietat.
• Pòlisses, com la d’accidents, que permeten seguir pagant les mensualitats.
• Presentar a les persones de la teva confiança que poden ser avaladors.
• Declaració de la renda d’anys anteriors.
• Declaracions trimestrals d’IVA.
• Els darrers rebuts de pagament de la quota d’autònoms.
• Moviments del compte bancari.
• Contractes amb els clients i/o proveïdors.
• Balanç de comptes.
• Escriptures del negoci.
• Dossier informatiu sobre el teu negoci.

Els bancs també tenen en compte altres préstecs que puguis tenir actius, tant personals com d’empresa.

Blog » Què has de tenir en compte abans de demanar una hipoteca si ets autònom?